VENTE : appartement 3 pièces (56 m²) à FRANCONVILLE

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES

En vente : à FRANCONVILLE (95130) découvrez cet appartement de 3 pièces au calme de 60,47 m².

Il bénéficie d'une exposition est-ouest. Il se situe au 3e étage d'un immeuble de quatre étages. Il s'agit d'une copropriété de 251 lots. Un gardien s'occupe du bâtiment. La sécurité de l'immeuble est assurée par un interphone. Cet appartement propose un séjour, deux chambres et une cuisine aménagée et équipée. Il est aussi composé d'une salle de bains et de WC. En complément, il inclut une entrée, un placard, un dressing et un dégagement. Il bénéficie de radiateurs alimentés au gaz. Le chauffage est collectif. Cet appartement nécessite d'être rafraîchi.

Une double cave lui offre des rangements en plus. Il est également équipé de la fibre. Il possède un balcon, parfait pour avoir un peu d'air frais ou profiter des journées ensoleillées.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : il est situé à 200 mètres des commerces et à quatre minutes des écoles. On trouve un arrêt de bus à moins d'une minute du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Ciné Henri Langlois de même qu'un théâtre, un conservatoire et une bibliothèque dans les environs. Il y a aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, un marché a lieu toutes les semaines.

L'appartement est proposé à l'achat pour 159 000 €.

Cet appartement a un indice DPE de classe F (347 kWh/m²/an). L'indice GES est, quant à lui, de catégorie D (de l'ordre de 34 Kg CO2/m²/an).

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APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME - AVEC JARDIN

En vente : à FRANCONVILLE (95130), découvrez cet appartement de type Studio au calme de 32.03 m². Il est disposé comme suit : une entrée, une pièce de vie orientée sud de 20 m², une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau avec toilettes.
Profitez d'une loggia de 10 m² et d'un jardin de 30m² idéal pour les beaux jours tout au long de l'année. L'appartement possède des radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif.

Une cave et une place de parking en extérieur sont associées à cet appartement. La fibre optique y est installée.

Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 70 de standing avec ascenseur. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Un gardien s'occupe du bâtiment. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé.

Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : il est situé à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à trois minutes du bien. Vous trouverez une bibliothèque à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des commerces, deux supermarchés, trois boulangeries, une boucherie charcuterie et une épicerie.

Cet appartement affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 206 kWh/m2/an. La classe climatique est aussi notée D (43 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 340 € et 510 €.

Son prix de vente est de 147 000 € dont 7 000€ à la charge de l'acquéreur. Cet appartement étant en copropriété,1 972 € de charges annuelles sont à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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